المحتوى
- مراحل
- الطريقة الأولى: تقييم الموقف وحقوقه
- طريقة 2 من 2: طرد زميله في الغرفة منخفض المخاطر
- طريقة 3 من 3: طرد زميله بالغ الخطورة
إذا كان زميلك في الغرفة متقلبًا أو عنيفًا ، فيجب عليك توخي الحذر عند الرغبة في طرده من المنزل. يتطلب طرد رفيق غرفة خطرة خطة شاملة ومعرفة شاملة بحقوقك المشروعة فيما يتعلق باتفاقية الإيجار. ثم ، إذا كان زميلك في الغرفة يمثل تهديدًا وشيكًا بالعنف الجسدي أو يحتمل أن يكون خطيرًا ، يمكنك استخدام استراتيجيات مختلفة للتأكد من أنك لم تعد تعيش معه.
مراحل
الطريقة الأولى: تقييم الموقف وحقوقه
-
فحص من وجهة نظر موضوعية ما زميلك في الغرفة قادر على. عند التعايش مع شخص ما ، قد يكون من الصعب الحكم بدقة على ما يحتمل أن يفعلوه ، لأن المرء غالبًا ما يعمه كل المشاعر التي تراكمت مع مرور الوقت. قم بتقييم الحوادث العنيفة التي وقعت بينك وبين زميلك في الغرفة. ما هي أسوأ المشاكسات لديك؟ هل أتيت إلى الضربات؟ هل سرقك زميلك في الغرفة من أجل الانتقام؟ يمكن أن يساعدك ذلك في الاحتفاظ بسجل مفصل للحوادث العنيفة أو الخطيرة. بهذه الطريقة ، يمكنك تحديد أي من الاحتياطات التالية يجب عليك اتخاذها بدقة.- اتخاذ إجراءات قانونية وطلب المساعدة الخارجية ، مثل الشرطة ، للإشراف على الإخلاء والإبعاد. سيكون هذا الاحتياط مفيدًا إذا كنت متأكدًا من أن زميلك في الغرفة سيتفاعل بعنف.
- اتخاذ إجراءات قانونية للتأكد من أن لديك أقل قدر من المواجهة مع زميلك في الغرفة. سيكون أفضل ما يجب عليك فعله إذا كانت الطريقة الأكثر أمانًا لتجنب الموقف الخطير هي أن تأخذ مسافة بعيدة.
- حاول أن تخبر زميلك في الغرفة بطريقة مهذبة أنه حان الوقت لمغادرة المكان. إذا كنت خائفًا من أن زميلك في الغرفة يتصرف بدافع الغضب لأنك لم تتحدث معه مباشرة ، أو إذا لم يكن يسيء إليك حقًا ، فحاول فقط التعامل مع الموقف بنفسك. .
-
سجل جميع التهديدات وأدلة العنف. على الرغم من جميع الدعاوى القضائية التي تود رفعها ضد زميلك في الغرفة ، فإن السجل الجيد الذي يسرد أدلة أي اعتداء لفظي وجسدي سيعزز مرافعتك. إذا كنت حقًا بحاجة إلى أمر قضائي ضد زميلك في الغرفة ، فستتوفر لديك أدلة دامغة على نوع التهديد الذي يمثله. -
معرفة ما إذا كان لديك الحق الشرعي أم لا في الطرد. إذا كنت قد استأجرت من الباطن (ما لم يوافق المالك صراحةً) على غرفة أو جزء من الشقة لزميلك في الغرفة أو إذا تم تعيينك كمستأجر رئيسي في عقد الإيجار ، فلديك الحق الشرعي في طرد زميلك في الغرفة. . ومع ذلك ، كمستأجر من الباطن أو المستأجر الرئيسي ، يجب عليك الامتثال لقوانين الدولة التي تحكم طرد المستأجر. قد يكون من الضروري بالنسبة لك تقديم إشعار واتخاذ محكمة. -
تعرف على التزامات الملكية المشتركة المحددة في عقد الإيجار الخاص بك. إذا كان يأخذ في الاعتبار اسمك واسم زميلك في الغرفة ، لا يمكنك طرده. سيتعين عليك بعد ذلك اللجوء إلى طرق أخرى ، مثل الاتصال بالمالك للحصول على المساعدة في طرد زميلك في الغرفة ، حيث لا يوجد لديك حق شرعي في القيام بذلك بنفسك.- إذا كنت المستأجر الرئيسي وكنت الوحيد الذي يدفع الإيجار كل شهر ، فلن يكون لزميلك في الغرفة حق قانوني في العيش معك. هذا غير عادي ، ولكنه يحدث أحيانًا بين الأصدقاء المقربين أو أثناء ترتيبات الإقامة في اللحظة الأخيرة. إذا لم يتم ذكر اسم زميلك في الغرفة في عقد الإيجار على الإطلاق ، فقم بتحويله وفقًا لتقديرك للخطر الذي تتعرض له أثناء التواجد معه.
- في معظم الحالات ، يكون لدى الملاك إيجار عمارات والذي ينص على أن جميع المستأجرين مطالبون بدفع الإيجار. الكلمة الأساسية للبحث هنا هي مشترك أو العديد من الالتزامات. اذا كنت مسؤولية مشتركةهذا يعني أنك مطالب بدفع الإيجار بالكامل بغض النظر عما إذا كان زميلك في الغرفة يدفع أم لا. اذا كنت مسؤولة بشكل فرديأنت مسؤول فقط عن دفع حصتك من الإيجار. من الأفضل أن تكون في لقب التضامن أن تكون مسؤولية مشتركة لأنه بينما تكون مسؤولاً عن أي إيجار غير مدفوع ، إلا أن لديك حجة قانونية لمقاضاة زميلك في الغرفة بالمبالغ المستحقة.
-
راجع القوانين الوطنية والمحلية التي تنظم حقوق المستأجرين. تختلف حقوق المستأجرين من منطقة إلى أخرى ، وسيكون لدى محكمتك المحلية معلومات عن الخطوات المحددة التي يجب اتخاذها لطرد زميلك في الغرفة. معرفة المعلومات في عقد الإيجار لفهم بالضبط كيف تنطبق هذه القوانين على الموقف بينك وبين زميلك في الغرفة. ابحث في الإنترنت باستخدام اسم المدينة plus دليل المستأجر للحصول على هذه المعلومات ، أو تحقق من هذا الرابط. يجب أن يشتمل الدليل على قسم يبرز حقوق الإيجار الخاصة بك مع أحد زملائه في الغرفة ويفصل الترتيبات الخاصة بجميع أنواع النزاعات بين زملائه في الغرفة. -
أبلغ مالكك بالموقف. أخبر مالك العقار أن زميلك في الغرفة خطير وأنه من المهم أن يتم ترحيله في أقرب وقت ممكن. إذا تم تضمين اسم الأخير في عقد الإيجار ، فالأمر متروك لمالكك لدفع عملية الإخلاء. إذا لم يكن لزميلك في الغرفة أي مسؤولية عن العقار ، يمكنك التعامل مع الموقف دون إبلاغ مالك العقار.- في حين أنه قد يكون من الأسهل بالنسبة لها طرد أي شخص من وحدة تأجير ، بما في ذلك أنت ، يمكن لمالك العقار تقديم شكوى بشأن العقار. قد يكون أو لا يكون على استعداد لتصحيح إجراءات الإخلاء بحيث يمكنك إعادة الغرفة ، دون ذكر الطرد في السجل الجنائي الخاص بك.
- وجود مستأجر جديد جاهز للتكامل يمكن أن يكون مفيدًا. لذلك سيعلم مالك العقار أنك ستظل قادرًا على دفع الإيجار.
- إذا كان مالك العقار يفتقر إلى التعاطف ، فسيكون من الأفضل خرق العقد وترك العقار بنفسك. غالبًا ما تكون هناك رسوم كبيرة يجب دفعها عند القيام بذلك ، ولكن إذا كان زميلك في الغرفة خطيرًا ولا تريد إشراك السلطات ، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا.
-
أبلغ زميلك في الغرفة إلى بواب إذا كنت تعيش في سكن جامعي. جميع الجامعات لديها إجراءات مختلفة ، ولكن جميع مهاجع الجامعة تقدم طرقًا لتجنب المواقف الخطيرة. يمكن للطلاب في كثير من الأحيان التحقق من "مستشار الإقامة" حول التدابير المناسبة لتغيير غرفهم. تحقق من الدليل السكني لجامتك أو ابحث على الإنترنت للحصول على معلومات حول تغيير الحجرة والإبلاغ عن الأنشطة الخطرة في الحرم الجامعي (إذا لزم الأمر).
طريقة 2 من 2: طرد زميله في الغرفة منخفض المخاطر
-
قم بجدولة محادثة لمناقشة المشكلة. النظر في تاريخ زميلك في الغرفة من التهديدات والعنف ، والتفكير في أفضل طريقة لإبلاغهم أنهم بحاجة إلى التحرك. هل يجب أن تستخدم مقاربة منطقية للتعامل مع الموضوع مع زميلك في الغرفة أو هل سيكون من المفيد لك أن تعطيه فائدة الشك وتجمع وجهة نظره؟ -
النظر في الوساطة. نتحدث عن الوساطة عندما يتدخل طرف ثالث محايد لتسهيل التبادلات بين اثنين من الأبطال. بدلاً من الوسيط المحترف (غالبًا ما يكون لديه خبرة قانونية) ، حاول أن تطلب من صديق أو أحد أفراد الأسرة عقد جلسة استماع. تذكر أن الوساطة ليست مناسبة لإلقاء اللوم عليها أو إلقاء اللوم عليها. بدلاً من ذلك ، قم بدور الوسيط لضمان أن كل فرد يفهم ما يقوله الشخص الآخر ويمكن محاسبته على تلك المعرفة.- حاول أن تقرر مسبقًا ما إذا كنت ستفتح أو لا تفتح أي محاولات يقوم بها زميلك في الغرفة لإقناعه بالسماح له بالعيش معك. كن حازما بشأن هذا القرار. غالبًا ما يقوم الأشخاص الذين يتلاعبون بالغرض بمحاكاة اللطف أو الوعد بالتغيير ، في حين أنهم لا يعتزمون الاحتفاظ بكلمتهم.
-
التواصل مباشرة. تأكد من التحدث شخصيًا بدلاً من إجراء ذلك عبر الهاتف أو من خلال المكالمات الهاتفية. كن واضحا بشأن ما يزعجك واتخاذ موقف حازم بشأن قرارك دون تهديدات إذا لم يرد زميلك في الغرفة كما تتوقع وتوافق على أن المغادرة هي بالفعل قرار جيد.وضح تفكيرك من خلال التركيز قدر الإمكان على نفسك واحتياجاتك ، وإعطاء أمثلة ملموسة عن متى ولماذا ثبت صعوبة إدارة العيش في الموقف الحالي. حاول إلقاء اللوم عليه بأقل قدر ممكن وتأكد من عدم كشف مشاعرك عن الانزعاج والشقاق.- افهم أنه سيحتاج إلى إشعار مناسب للعثور على موئل جديد. يرجى ملاحظة أن الإشعار يختلف باختلاف نوع الإيجار: إنه ثلاثة أشهر لاستئجار مكشوف وشهر واحد لاستئجار مفروش.
- على الرغم من أنه قد يكون من المغري ، فلا تكذب بشأن الحقوق التي لديك. لا تلمح إلى أنه يمكنك إخلاء زميلك في الغرفة قانونًا أو الإدلاء بتصريحات كاذبة من خلال الإشارة إلى أن مالك العقار يطالب الجميع بالإخلاء (إن لم يكن).
- تهديد فقط بمقاضاة إذا أصبح شريك حياتك خطيرًا أو يجادل بأنه لن يغادر.
-
قدم حوافز مالية لتحريك زميلك في الغرفة. إذا سمحت أموالك ، فقم بتسهيل موافقة زميلك في الغرفة من خلال تقديم حوافز مالية تجعلهم يتحركون. نظرًا لأن هذه الخطوة قد تكون باهظة الثمن ، فقم بعرض دفع الإيجار الأول أو إعادة الإيداع الذي دفعتهما مقدمًا. في أسوأ الأحوال ، أوضح له أنه لن يكون مسؤولاً عن مدفوعات الإيجار بعد الآن ، بغض النظر عن الفترة من الشهر الذي ستحدث فيه هذه الخطوة (طالما كان ذلك في حدود الوقت الذي تطلبه).- من خلال خلق موقف مربح للجانبين ، قد تكون أكثر عرضة للتصرف بلطف قبل وأثناء الحركة.
-
حدد القواعد الأساسية الواجب اتباعها أثناء وأثناء فترة ما قبل النقل. قد يستغرق الانتقال أحيانًا وقتًا طويلاً. سوف يبدو هذا لفترة أطول إذا كنت تتعامل مع شخصية معادية وعدوانية من زميلك في الغرفة خلال الفترة الانتقالية. تذكر أن القواعد الأساسية ستكون عديمة الفائدة إذا لم يقبل زميلك في الغرفة بها. استخدم مبادئ التفاوض التالية لإيجاد حلول وسط مع زميلك في الغرفة.- كن على علم بالطلبات (المعقولة) التي يطلبها زميلك في الغرفة للمغادرة على سبيل المثال ، إذا طلب الحفاظ على محمصة الخبز التي اشتريتها ، فلا ترفض رفضًا قاطعًا. التحقق من صحة الطلب ومن ثم تحديد ما إذا كان يمكنك تلبية ذلك أم لا. اختر بحكمة معاركك وتذكر أنه كلما قل النقاش ، قل عدد النزاعات التي سيتعين عليك التعامل معها.
- تفاوض بشأن القواعد الأساسية المحتملة مع العلم أنه يجب عليك حل وسط إذا قدم زميلك في الغرفة طلبات لرحيله الفوري في النهاية.
- قل ما تنوي فعله وليس العكس. إذا كنت تريد أقل اتصال ممكن بينك ، اوضح لزميلك في الغرفة أنك ستتحدث معه فقط لأغراض لوجستية وفقط عند الضرورة القصوى. لا تطلب منه فقط عدم التحدث معك على الإطلاق.
-
كن حاضرا عندما يتحرك رفيقك. هذا سيمنعها من سرقة أو إتلاف الأشياء التي تخصك. ابق في الجوار ، لكن تذكر ألا تشير إلى أنفك وهو لا يزال هناك أو يراقبه ، حيث يمكن اعتبار ذلك جريمة أو استفزازًا (لأنه قد يعطي الانطباع بأنك تشك السلوك الإجرامي).
طريقة 3 من 3: طرد زميله بالغ الخطورة
-
معرفة ما إذا كان يمكن اعتبار الموقف الخاص بك العنف المنزلي. حتى إذا لم تكن متورطًا في علاقتك مع زميلتك في الغرفة ، فإن المساعدة القانونية أو المساعدة من منازل النساء يمكن أن تساعدك في تحديد ما إذا كانت علاقتك يمكن تصنيفها على أنها "عنف منزلي". للاستفادة من الحماية الواسعة لضحايا العنف المنزلي ، تحقق من تطبيق القانون المحلي أو منزل المرأة بشأن القوانين الوطنية السارية في وضعك. بعض القوانين التي يمكن تطبيقها تأخذ في الاعتبار ما يلي.- عدم التمييز والحماية من الطرد. في معظم المدن ، من غير القانوني التمييز ضد شخص وقع ضحية للعنف المنزلي. لذلك ، لا يمكن للمالك رفض استئجار شقة لشخص ما (أو إنهاء عقد الإيجار) فقط لأن الفرد يقع ضحية لإساءة معاملة الزوج.
- حقوق الإلغاء المبكر. يمكن لضحية العنف المنزلي في كثير من الأحيان إنهاء عقد الإيجار مع إشعار (عادة شهر واحد). في بعض المناطق ، من المطلوب عمومًا أن يقدم المستأجر أدلة (مثل أمر الحماية) على وضعه كضحية للعنف المنزلي.
- حدود شروط التأجير. في بعض المدن ، يجب على الملاك عدم إدراج بنود في اتفاقية الإيجار للدعوة إلى الإنهاء عندما يستأجر المستأجر الشرطة للعنف المنزلي أو يطلب من المستأجر تغطية تكاليف مثل هذه التدخلات.
- المادة 8 من حقوق المستأجرين. في فرنسا ، تنص هذه المادة على أنه لا يمكن للمستأجر التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير السكن إلا باتفاق مكتوب من المؤجر ، بما في ذلك الإيجار. لا يجوز أن يتجاوز هذا الأخير للمتر المربع من مساحة المعيشة في المبنى من الباطن تلك التي يدفعها المستأجر الرئيسي. هذا الأخير ينقل إلى المستأجر من الباطن إذن خطي من المؤجر ونسخة من عقد الإيجار الحالي. في حالة إنهاء العقد الرئيسي ، لا يجوز للمستأجر من الباطن المطالبة بأي حقوق ضد المؤجر أو أي سند لمهنة.
-
الحصول على أمر تقييد مؤقت. إذا هددك زميلك في الغرفة أو أساء إليك جسديًا ، فيمكنك الحصول على أمر تقييد مؤقت من المحكمة التي تصدر أمر الإخلاء. سيتطلب هذا الأمر من زميلك في الغرفة مغادرة الشقة على الفور. -
أبلغ زميلك في الغرفة من خلال خطاب. قم بعمل عدة نسخ من الرسالة التي يمكنك وضعها في أماكن مختلفة (مثل علبة البريد الخاصة به ، على بابه ، في الثلاجة) للتأكد من أنه عثر عليها وقراءتها. أعط الأسباب التي تجعلك تريد أن يتحرك واوضح أنك لا تريد مناقشة الموضوع. استفد من اللغة الاحترافية والمباشرة حتى يفهم أنه لا توجد فرصة للتفاوض.- قد يكون من المفيد الكشف عن معرفتك بالحقوق القانونية حتى يفهم زميلك في الغرفة أنك لست خائفًا من اتخاذ إجراءات قانونية على الفور ، إذا كان عليك الوصول إليها.
- حدد نوع الإجراءات القانونية المحددة التي ستتخذها إذا رفض المغادرة أو عارضك.
- إذا كنت تفضل استخدام نموذج إخلاء رسمي ، فيرجى زيارة هذه الصفحة لتنزيله. حتى إذا لم تكن لديك القدرة على طرد زميلك في الغرفة ، فإن هذا النموذج من النصائح يمكن أن يثبت أنه نقطة انطلاق يمكنك استخدامها للحصول على المصطلحات الصحيحة أثناء كتابة الرسالة.
-
توفير مأوى آمن. إن الجزء الأكثر صعوبة في التعامل مع شريك الغرفة الخطير هو أن الأشياء التي تريد أن تحدث بسرعة تستغرق وقتًا أطول. سيكون البديل الأكثر أمانًا هو عدم العيش في المنزل المشترك منذ اللحظة التي ترسل فيها رسالة إشعار حتى يغادر زميلك في الغرفة. على الرغم من أن هذا الاحتياط الإضافي غير ممكن ، فحاول التخطيط لاثنين من أماكن مختلفة على الأقل حيث يمكنك البقاء إذا كنت تشعر بعدم الارتياح في المنزل.- حاول طلب المساعدة من الأصدقاء أو أفراد العائلة أو الزملاء الموثوق بهم. في حالة صعوبة البقاء مع الآخرين ، اتصل بـ SOS Women واشرح موقفك.
-
قفل الباب الخاص بك. في حال أصبح زميلك في الغرفة غاضبًا ومنتقمًا ، تأكد من أنك وأشياءك الثمينة آمنة من خلال قفل باب غرفة نومك. إذا كنت قلقًا بشأن عودة زميلك في الغرفة للانتقام بعد النقل ، فقد ترغب في اتخاذ احتياطات إضافية مثل تثبيت أنظمة الأمان أو الأقفال أو استبدال الإطارات الخشبية بالمعدن.- إذا كنت لا تزال تعتقد أن هناك خطرًا من سرقته منك ، فاطلب من صديقك أن زميلك في الغرفة لا يعرف كيفية الاعتناء بأشياءك الثمينة.
-
الاستعداد للتحرك. إذا كنت تخشى أن العدالة لن تساعدك في مواجهة زميلك في الغرفة ، فسيكون القرار الجيد هو الحد من الضرر عن طريق التنقل. احزم حقائبك بتكتم وخطط ليوم ستتحرك فيه بسرعة وكفاءة مع التأكد من أن زميلك في الغرفة بعيد.- تأكد من طلب المساعدة من الأصدقاء أو اللاعبين المحترفين حتى تتمكن من التحرك بسرعة بحضور الآخرين (طالما أن لديك أنت وزميلك في الغرفة معركة).
-
إعتني بنفسك. مشكلة المنزل مرهقة للغاية ، حيث تعيشها بانتظام. خلال هذا الوقت العصيب ، تأكد من حصولك على أكبر قدر ممكن من الروتين المعتاد. إذا كان ذلك ممكنا ، والنوم بشكل طبيعي والحفاظ على نظام غذائي متوازن. تأكد من إحاطة نفسك بالأصدقاء والعائلة الذين يمكنهم مساعدتك ومساعدتك في التغلب على ذلك.