المحتوى
- مراحل
- طريقة 1 من 3: تقترب من جارك
- طريقة 2 من 3: ذكر المكان
- طريقة 3 من 3: تقييم الموقف
- طريقة 4 من 5: الحصول على مساعدة من السلطات
قد يكون الأمر محبطًا في مواجهة الممتلكات المتهالكة لأحد الجيران. هناك العديد من المعايير التي يجب مراعاتها وتحتاج إلى التركيز على الإجراءات التي تتخذها وتوخي الحذر في النهج الذي تتبعه.
مراحل
طريقة 1 من 3: تقترب من جارك
-
قم بإجراء محادثة وجهاً لوجه في بعض الأحيان لا يدرك الناس أن هناك مشكلة ، لذلك لا تفترض أن جارك يرى أن الموقف غير مريح. إذا كنت تعتقد أنه يجب القيام بشيء ما ، فستحتاج إلى تحديد موعد لعقد اجتماع لمشاركة مخاوفك. من الممكن أن يحل المشكلة فورًا بعد الاستماع إليك.- قبل الاجتماع معه لمناقشة مباشرة ، يجب عليك تقييم ما إذا كانت هذه طريقة أفضل للمتابعة. ليس كل الجيران اجتماعيين وأحيانًا يكون إجراء محادثة وجهاً لوجه غير آمن. يمكن أن يكون خطيرا. قبل كل شيء ، لا ينصح بالظهور في منزل شخص ما دون دعوة. قد تقرر التعامل مع الموقف بشكل مجهول لتجنب أي ضرر مادي أو أي نوع من الانتقام.
- إذا قررت الذهاب إلى اجتماع ما ، فاستعد ليقول بالضبط ما هو الخطأ وتوفير قدر معقول من الوقت الذي تعتقد أنه ينبغي حل المشكلة. يمكنك أن تقول ، "لقد كنت أقدر لك دائمًا كجار ، لكنني قلق بشأن الوضع الحالي لمنزلك" و "أعتقد أنه في 30 يومًا يمكنك إصلاح الموقف. ماذا تقول؟ "
- هناك قول مأثور مفاده أن "الأسوار الجيدة تصنع جيراناً جيدين". إذا كنت تفضل تجنب أي تفاعل مع جارك بشأن هذا الموقف والآخرين في المستقبل ، ففكر في إقامة سور يمنعك من رؤية ملكيته. عدم الاضطرار إلى النظر إلى منزله غير الصحي يمكن أن يحل المشكلة من وجهة نظرك ويحفظ السلام أيضًا.
- إذا كان الجيران مستأجرين ، فاتصل بالمالك مباشرة. يمكنك معرفة ذلك عن طريق زيارة السلطات المحلية في منطقتك أو عن طريق الاتصال بإدارة السجل العقاري والتضاريس (ACT).
-
ناقش التأثير المالي. إذا كنت تنوي بيع منزلك ، فإن الفرصة مثالية للإشارة إلى الضرورة الملحة ، مع الإصرار على أن المشكلة يمكن أن تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك. قد ترغب في تذكير جارك بأن هذه المشكلة تؤثر أيضًا على قيمة منزله ، والتي يمكن أن توفر حافزًا ماليًا لحل المشكلة.- تذكر أن تخبره أنك تريد من المشترين المحتملين أن يعرفوا أنه جار جيد ، ثم قدم مساعدتكم لتسريع حل المشكلة حتى لا تؤثر على بيع الممتلكات الخاصة بك. قد يعود حرفيًا إلى مساعدتهم على إزالة الحطام المتراكم.
-
تجنب المواجهة. عند التحدث إلى شخص ما حول موضوع حساس ، من المهم أن تكون مهذباً لتجنب تفاقم الوضع. من الممكن التعامل مع موضوع حساس دون أن يبدو عدوانيًا أو ضارًا. اللطف عادة ما يكون أفضل طريقة للمضي قدمًا.- الاستعداد لمواجهة واستقالة نفسك للبقاء دبلوماسيا والهدوء حتى لو كان جارك المشتعلة.
- إذا تصاعد الموقف ، اترك وخطط للعودة لمناقشته في وقت لاحق.
- وجود علاقة جيدة حتى قبل حدوث مشكلة يساهم في حلها. تحية ودية كل صباح لعدة أشهر يمكن أن تحدث فرقا كبيرا.
-
تجنب الملاحظات الالتهابية. لا تستخدم لغة اتهامية أو غير متقنة. على سبيل المثال ، يمكن أن يؤدي استخدام تعبيرات مثل "فظيعة" أو "مثيرة للاشمئزاز" إلى صدمة جارك وتفاقم الموقف بسرعة.- الامتناع عن تهديد جارك. معظم الناس لا يتفاعلون بشكل جيد مع التهديدات ، لذلك من الأفضل أن تكون محترمًا.
-
الرد بدلا من الرد. قبل الانخراط في محادثات مع جارك ، عزم على الإجابة عليه بهدوء. يمكن أن يؤدي الرد دون التفكير في العواقب إلى نتيجة أسوأ بكثير مما هو ضروري.
طريقة 2 من 3: ذكر المكان
-
تدوين الملاحظات. تتبع الأحداث التي حدثت من خلال تدوين ملاحظات موجزة ، بما في ذلك التواريخ والأوقات والأشخاص المعنيين. -
التقاط الصور. التقط صوراً متقطعة لحالة الجنون التي يبتلع بها العقار. يمكن أن تكون حريصة في تجنب حجة أو مشادة بين جارك وأنت. من المهم جدًا عدم إدخال مجالك دون الحصول على إذن أثناء محاولة إجراء جرد للموقف. -
جعل تسجيلات الفيديو. إذا كان هناك حدث فظيع بشكل خاص ، يمكنك تسجيله كدليل.- سواء كنت تلتقط صورًا أو مقاطع فيديو ، فقد تجد أنه من المفيد استخدام هاتفك الذكي بطريقة خفية حيث أنه يسهل الوصول إليه غالبًا. تأكد من أن جميع الصور ومقاطع الفيديو لها تواريخ.
-
تقديم قائمة من الجيران الآخرين الذين قدموا نفس الملاحظة. حدد الأشخاص الآخرين الذين أبلغوا عن المشكلة بالفعل أو موقف مشابه. على الرغم من أنه لا يشجع بشدة على ارتكاب وخلق التوتر في الحي من خلال إشراك جيران آخرين دون داع ، فمن المستحسن تحديد أولئك الذين يمكن أن الفضل في المطالبات الخاصة بك. -
اكتب الحروف. إذا كنت قد عقدت اجتماعًا مباشرًا مع جارك ، فأرسل له خطابًا وديًا لتأكيد ما ناقشته وتكراره. يمكنك إرسال الآخرين حسب الحاجة.- إذا كنت تخطط لإرسال رسالة تأكيد بعد مناقشتك معه ، تذكر أن تخبره أنه سينتظر منك ولن يغضب عندما تتلقى الرسالة.
- تأكد من أن جميع الرسائل مؤرخة ومكررة لسجلاتك. ربما يمكنك إرسال الرسائل عن طريق البريد المعتمد للحصول على إقرار بالاستلام.
طريقة 3 من 3: تقييم الموقف
-
توضيح المخاوف الخاصة بك. عند محاولة إدارة الحالة المتداعية لممتلكات جارك ، من المهم إعادة الأمور إلى مخروطها قبل إجراء محادثة أو اتخاذ أي قرار. ضع في اعتبارك دائمًا أهمية الحفاظ على علاقات جيدة مع جيرانك ، طالما أن ذلك يعتمد عليك. على الرغم من أنك قد تكون قادرًا على التعامل مع الموقف ، إلا أنه يجب عليك عدم اتخاذ أي إجراء من شأنه أن يخلق جوًا عدائيًا أو أسوأًا من شأنه أن يمنعك من الاستمتاع براحة منزلك.- اسأل نفسك عما إذا كانت هناك مشكلة حديثة قد يتم حلها قريبًا أو ما إذا كانت قد مضت وقت طويل. قد يكون الموقف بسبب مخاوف صحية يواجهها جارك والتي تمنعه من الاستجابة للمشكلة على الفور. هذا أمر بالغ الأهمية عندما يكون لديك جيران مسنون يعانون من انخفاض في الحركة.
-
تحديد ما إذا كان لديك مخاوف مبررة. الجميع ليس لديه نفس مفاهيم النظافة وعلم الجمال. ما يبدو غير صحي يمكن أن يكون مقبولا تماما للآخرين.افحص الموقف بعناية لتحديد ما إذا كانت مخاوفك لها ما يبررها فعليًا وتقييم مخاطر وفوائد حل المشكلة. قد تعتقد أن حالة منزل جارك مقبولة بالفعل للسماح لك بمغادرة الموقف كما هو الحال للحفاظ على السلام. -
هل البحوث الخاصة بك. احصل على نظرة ثاقبة للقضايا المعنية وكذلك القوانين واللوائح المعمول بها لمعالجة هذه القضية بطريقة ذكية. قد تشكل ممتلكات جارك خطرا أمنيا أو تنتهك قانون الصرف الصحي. سوف يخبرك بحث Google السريع.- قد يكون من المفيد البحث عن وكالة تنظيف تقدم أسعارًا معقولة ويمكن أن تساعد في تنظيف ممتلكات جارك. على الرغم من أنه لا يتوقع أن تكون قادرًا على دفع الرسوم ، إلا أن العناية الواجبة في توفير مورد مفيد ستكون موضع ترحيب.
-
ناقش المشكلة مع زوجك أو صديقك. في بعض الأحيان تساعدك مناقشة موقف مع شخص آخر في تحديد ما إذا كانت هناك حاجة لاتخاذ إجراء. قد يكون من المفيد إجراء مناقشة هادئة مع شخص عاقل للتأكد من عدم خروجك عن مسيرتك. بمجرد القيام بشيء ما ، لن تكون قادرًا على العودة.
طريقة 4 من 5: الحصول على مساعدة من السلطات
-
اتصل بنقابة الملكية المشتركة. في فرنسا ، توجد نقابات ملكية مشتركة أو رابطات نقابية لأصحابها (ASP) أو اتحادات نقابات عمالية حرة (ASL) أو حتى اتحادات أرض حضرية حرة (AFUL) يمكنها التوسط في حل مشكلات الأحياء. إذا كنت قد ناقشت بالفعل مع جارك ، ولكن لم يتم حل المشكلة ، ففكر في الاتصال بأحد هذه الجمعيات لتبادل مخاوفك وتبادل الأدلة التي جمعتها.- إذا قررت التعامل مع الموقف في عدم الكشف عن هويته ، فاتصل بنقابة الشقة قبل المناقشة مع جارك واطلب عدم الكشف عن هويتك.
-
تحديد السلطات المحلية أو البلدية. هناك سلطات مفوضة لمساعدة الجيران في حل خلافاتهم. على الرغم من أنه يمثل مشكلة ، إلا أن وضعك لا يزال فريدًا من نوعه ، وقد واجه العديد من مالكي المنازل نفس المشكلة. يمكن للسلطات المحلية أو البلدية مساعدتك على حلها بشكل أسرع. ابدأ بالاتصال بقاعة المدينة.- يجب أن تكون على دراية بالأنظمة المحلية للتأكد من أن لديك فهمًا أوضح للإجراءات الموجودة في نطاق اختصاصك. بصرف النظر عن نقابة الملكية المشتركة ، والجمعيات النقابية المختلفة ومجلس المدينة ، يمكن أن يساعدك أيضًا رجال الإطفاء ومركز الشرطة ، لكن ذلك يعتمد على طبيعة مشكلتك.
-
العثور على وسيط. إذا لم يكن لديك نقابة ملكية مشتركة أو جمعية نقابية مخولة بإدارة هذه المشكلات في منطقتك وكانت المشكلة ملحوظة ، ففكر في الاتصال بخدمة الوساطة التي ستساعدك على حل النزاع دون الشروع في إجراءات قانونية. الوسيط هو شخص ثالث يمكنه المساعدة في إقامة حوار حتى يتم حل المشكلة. -
اتبع الموقف عن كثب حتى يتم حلها. يجب أن تعترف بأن هذه مشكلة قد تتطلب مزيدًا من الوقت والجهد لحلها بالكامل. قبل أن تبدأ ، يجب أن تفهم أن معالجة القضية مع جارك يمكن أن يخلق حالة تعارض قد تستمر لسنوات. الاستعداد لبدء العملية والتصالح معه حسب الحاجة.- توصل بعض أصحاب المنازل إلى استنتاج مفاده أن هذا النوع من المشاكل يزعزع الاستقرار لدرجة أنهم اختاروا بدلاً من ذلك بيع منازلهم (رغم أنهم لم ينووا) ومواصلة حياتهم. على الرغم من أن هذا قد يكون الملاذ الأخير ، إلا أنك قد تفكر في ذلك ، لكن ذلك سيعتمد على تعقيد الموقف بالإضافة إلى قدرتك على الاستعداد للانتقال.
-
فكر في الذهاب إلى المحكمة. قد لا ترغب في الاتصال بمحام حتى تحاول جاهدة حل المشكلة ، ولكن هناك حالات يكون فيها الموقف خطيرًا للغاية بحيث يتعين عليك الذهاب إلى محام.